专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（真题汇编）第I部分单选题（100题）1.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:3C:8D:10答案：A2.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿答案：C3.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:土地的合理开发C:依法确定土地权利D:允许土地流转答案：C4.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地权利B:土地抵押权C:土地占有权D:土地使用权答案：A5.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加强对国土资源的行政管理B:加大对破坏土地违法行为的打击力度C:土地资源收为国有D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权答案：D6.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.25C:0.3D:0.4答案：C7.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县、乡人民政府C:市、县人民政府D:县人民政府答案：C8.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:交易受到严格限制答案：A9.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后答案：C10.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府B:国务院国土资源部C:省级人民政府计划管理部门D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门答案：D11.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:地上权B:物业权C:租业权D:永业权答案：C12.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权主要反映财产的归属关系B:物权是永久性的权利C:物权是直接支配物的权利D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D13.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:永佃权C:土地承包经营权D:宅基地使用权答案：B14.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权答案：A15.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权答案：C16.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:6个月B:10个月C:3个月D:15个月答案：A17.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利性质的债权性B:权利客体的特定性C:权利主体的特定性D:权利的限制性答案：A18.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是一项附属的权能B:收益权是一项独立的权能C:收益权是所有权四项权能之一种D:收取地租的权利属于收益权答案：A19.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该