专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2023-2024年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库有答案第I部分单选题（100题）1.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:抵押权B:留置权C:权利质权D:动产质权答案：B2.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有答案：A3.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不因征地而降低B:大大提高C:有所提高D:不会降低答案：A4.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有对人性B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体C:该权利具有支配性D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地答案：A5.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C:不得单独抵押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：B6.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:以出让方式处置B:再次划拨给其他单位使用C:直接由国家收回D:自动消灭答案：A7.不属于土地登记的内容的是（）。A:房屋改建登记B:变更登记C:注销登记D:初始登记答案：A8.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:租业权B:永业权C:物业权D:地上权答案：A9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：C10.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过合同的方式取得B:土地所有权性质是不能改变的C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D11.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《城市房地产管理法》C:《土地登记条例》D:《土地管理法》答案：A12.（）主要反映静态的财产关系。A:人身权B:财产权C:债权D:物权答案：D13.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:个人B:单位C:国家D:集体答案：D14.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理D:可以侵权人为被告提起民事诉讼答案：C15.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:获得耕作权应当支付相应的报酬B:耕作权不得转让C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D:耕作权自登记之日起取得答案：B16.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权自6月25日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D17.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:五十B:三十C:三十五D:四十答案：C18.集体土地所有权主体是（）。A:农民集体B:农村集体经济组织C:村民小组D:村委会答案：A19.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:地方乡镇B:农民集体C:农民D:政府答案：B20.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:转让时房屋已建成的，还应持