专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（网校专用）第I部分单选题（100题）1.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:土地补偿费归土地所有权人B:青苗补偿费归其所有权人C:地上附着物补偿费归其所有权人D:安置补助费只能直接支付给被安置人答案：D2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:空间的无限性B:权利内容的特定性C:权能的差别性D:可以分层设立答案：A3.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还答案：C4.建设用地使用权分为（）。A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权答案：C5.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权答案：B6.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利B:用益物权只是所有权能的一部分权能C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产D:用益物权具有一定的期限答案：A7.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:只能是集体土地所有者C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D:只能是集体土地所有者的代表答案：C8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:土地承包经营权B:永佃权C:建设用地使用权D:宅基地使用权答案：B9.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权可分为自物权和他物权B:物权是请求型财产权C:物权是以一定的物为客体的财产权D:物权是一种财产权答案：B10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:可预见性B:未来担保性C:简洁性D:担保债权连续性答案：C11.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：A12.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:40年C:13年D:26年答案：D13.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地所有权B:地役权C:土地抵押权D:土地使用权答案：A14.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:县级B:乡级C:省级D:市级答案：A15.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:乡村公益用地使用权C:乡镇企业用地使用权D:农民宅基地使用权答案：A16.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款