专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及答案（最新）第I部分单选题（100题）1.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业答案：B2.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:抵押B:作价出资C:租赁D:入股和划拨答案：A3.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地役权B:永佃权C:典权D:地上权答案：D4.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:正在建造的建筑物不得设定抵押C:抵押权自签订抵押合同时生效D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：A5.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:永佃权C:地役权D:典权答案：B6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:土地转让者C:国家D:农村集体经济组织答案：C7.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:1982年《宪法》C:《国家建设征用土地办法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：B8.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:归甲村集体所有C:归乙城镇集体所有制单位D:归乙城镇集体所有答案：A9.空间使用权的取得方式是（）。A:利用拍卖的方式B:同于土地使用权的取得方式C:不同于土地使用的取得方式D:利用招标的方式答案：B10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民B:行政建制变化C:土地分配不公平D:过去无偿占用或“一平二调”答案：C11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:行政诉讼B:侵权诉讼C:违约诉讼D:民事诉讼答案：A12.征收权属于（）。A:私法意义上的权利B:公法意义上的征收C:私法意义上的征收D:公法意义上的权力答案：D13.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化B:违法转让土地使用权C:擅自改变土地用途D:使用权人长期闲置土地答案：A14.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:集体B:农民C:国家D:个人答案：A15.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地所有权人B:国家C:耕作权人D:土地使用权人答案：C16.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:效力待定C:可撤销D:无效答案：D17.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:县B:设区的市C:乡镇D:省答案：B18.农民土地所有制建立于（）年。A:1952B:1950C:1948D:1982答案：B19.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有答案：C20.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:5B:10C:7