专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省海州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（历年真题）第I部分单选题（100题）1.下列说法不正确的是（）。A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D2.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同B:上级国土资源行政主管部门C:同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府答案：C3.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:1B:2C:4D:3答案：B4.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:占有权B:处分权C:使用权D:收益权答案：B5.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：C6.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征用B:没收C:征收D:征购答案：A7.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:地役权B:抵押权C:建设用地使用权D:土地承包经营权答案：B8.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权为独立物权C:用益物权是一种他物权D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权答案：A9.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押物上不存在其他权利B:抵押合同C:抵押人对标的物享有处分权D:登记答案：B10.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:具有对抗善意第三人的效力C:具有使得行为生效的效力D:是获得土地承包经营权的前提答案：B11.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《土地管理法》B:《村镇建房用地管理条例》C:《国家建设征用土地条例》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D12.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人与单位之间法规B:个人之间C:单位与单位之间D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D13.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:土地使用形式B:权利设置得当，严格执法C:充分利用土地权利D:保障经济的可持续发展答案：D14.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法答案：C15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:不是一项独立的土地权利类型C:无需审批D:一户可以获得多处宅基地答案：A16.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押答案：D17.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:留置权B:抵押权C:质权D:地役权答案：B18.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权属于所有权B:土地承包经营权属于用益物权C:用益物权中的地役权不属于主物权D:用益物权是对标的物的有形支配答案：A19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易B: