专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山西省隰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【各地真题】第I部分单选题（100题）1.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:使用权能C:占有权能D:处分权能答案：D2.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改组为股份合作制企业的B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C:非国有企业兼并国有企业的D:原国有企业破产或出售的答案：D3.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效答案：A4.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:农村集体经济组织B:安置单位C:被安置人员家庭成员D:被安置人员个人答案：A5.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:土地的用途是从事农业生产经营活动B:权利取得的基本程序是依法审批C:权利主体是乡镇企业D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资答案：A6.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.8B:0.85C:0.75D:0.7答案：D7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议B:两者的处理结果不同C:两者解决方式有所不同D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确答案：A8.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:定金B:质押C:保证D:留置答案：C9.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业答案：B10.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为的主体不同B:是无偿还是有偿C:被征者是否能够拒绝D:行为是否导致土地所有权的变化答案：D11.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权租赁B:行政划拨C:出让D:国有土地使用权作价人股答案：B12.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《物权法》B:《民法通则》C:《城市房地产管理法》D:《土地管理法》答案：A13.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:无偿收回土地使用权C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费答案：B14.下列各项中，（）可以抵押。A:农村土地所有权B:宅基地使用权C:耕地承包经营权D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权答案：D15.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地占有权B:土地权利C:土地使用权D:土地抵押权答案：B16.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:招标B:协议C:拍卖D:挂牌答案：B17.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权只是所有权能的一部分权能B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产D:用益物权具有一定的期限答案：B18.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:租赁权B:土地所有权C:承包经营权D:国有土地使用权答案：C19.关于台湾的耕作权，下列