专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【培优】第I部分单选题（100题）1.我国的土地担保物权主要指（）。A:质押权B:建设用地使用权C:抵押权D:留置权答案：C2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在答案：C3.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:3B:4C:2D:1答案：C4.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《德国民法典》C:《法国民法典》D:《荷兰民法典》答案：A5.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:乡(镇)人民政府C:县级以上地方人民政府D:省级人民政府答案：C6.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:省级B:市级C:县级D:乡级答案：C7.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效B:该质权自办理质押登记手续时生效C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权答案：B8.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:十C:五D:三十答案：D9.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利的限制性B:权利性质的债权性C:权利客体的特定性D:权利主体的特定性答案：B10.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:国家B:农民C:集体D:个人答案：A11.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:工业用地50年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:居住用地70年答案：C12.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:国有土地使用权出让和转让制度的确立B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立C:国有土地使用费税制度的确立D:土地允许私人所有答案：C13.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记答案：C14.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:转让后用途不得改变B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限答案：A15.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院国有资产监督管理机构B:国土资源管理局C:国务院D:国家土地局答案：C16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:不可交易性B:集体所有C:所有权与使用权相分离D:所有权与使用权相统一答案：C17.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利答案：D18.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:土地管理部门代收代缴B:房地产管理部门代收代缴C:乡级人民政府代收代缴D:财政部门收取答案：A19.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李