备考2023二级建造师《法规》重要知识点汇总第一章、建设工程基本法律知识1.法的效力层级：需要由有关机关裁决适用的特殊情况新的与旧的不一致的适用新的同一机关制订特别的与一般的不一致的适用特别规定新的一般与旧的特别不一致的谁制订谁裁决国务院认为应适用地方法规，即适用地方法规与部门规章冲突不同机关制订国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决授权制定的法规与法律规定不一致由全国人大常委会裁决2.法人的具体规定条件：①依法成立[合法]；②应当有自己的名称、组织机构、住所、财产、或经费[名、人、地、钱]；③能独立承担民事责任[责任]；④有法定代表人。营利法人营利法人经依法登记成立非营利法人事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构特别法人机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人3.代理种类委托代理终止的法定情形：①代理期间届满或者代理事务完成；②被代理人取委托代理消委托或者代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或者被代代理种类理人死亡；⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。法定代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人被代理人追认被代理人承当责任转代理被代理人拒绝代理人对自己转托的人承担责任特殊1被代理人事前同意被代理人无权拒绝,应当承担责任特殊2情况紧急,为保护被代理人利益而不得已转托人代理被代理人追认被代理人承当责任无权代理被代理人拒绝行为人自己承担责任特殊1相对人有理由相信行为人有代理权的[表见代理]本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而不做被代理人无权拒绝,应当承担责任特殊2否认表示4.物权的种类所有权所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分（核心）的权利（1）权利人对他人所有不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利用益物权（2）包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财担保物权产优先受偿的权利5.土地所有权（公有制两种形式）全民所有制由国务院代表国家行使权力；城市的土地属于国家所有（国有土地）无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有劳动群众集体所有制集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地和滩涂（集体土地）承包期：耕地30年、草地30～50年、林地30～70年6.建设用地使用权含义享有占有、使用、收益的权利（只能存在于国有土地上）设立可在土地的地表、地上或者地下分别设立（自登记时设立）取得方式出让/划拨（1）采取书面形式订立合同，不得超出剩余期限转让/互换/出资/赠（2）应当向登记机构申请变更登记与/抵押（3）附着于该地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分续期住宅建设用地，期满自动续期；非住宅建设用地，依法律规定办理17.建设工程债的产生（合同、侵权、无因管理和不当得利）无因管理和不当得利列为准合同。施工现场的施工噪声，有可能产生侵权之债。建设单位与施工单位承担连带责任，能证明不存在侵建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害质量缺陷的除外，有追偿权权因所有人、管理人或者第三人的原因，建筑物、构筑物由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的任8.知识产权保护期限区分权利类型保护期限起点展期规定专利权发明20年,实用新型10年，外观设计15年申请日不予展期著作权自然人（作者死后50年）；单位（发表后50年）作品完成日不予展期商标权10年核准注册日可以展期9.知识产权侵权中赔偿损失的数额有4种确定方法（1）侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定（2）根据侵权人因侵权所获得的利益确定（3）权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定（4）权利人的损失、侵权人获得的利益和该知识产权许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据知识产权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿10.担保方式对比人的担保保证第三人提供抵押可能是债务人本人,也可能是第三不转移占有动产、不动产物的担保质押提供转移占有动产、权利留置转移占有动产债务人本人提供金钱担保定金转移占有-11.保证保证合同内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证方式、范围和期间的条款（1）一般保证；（2）连带责任保证保证方式保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任机关法人不得为保证人，但经国务院批准