专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省甘谷县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库有答案第I部分单选题（100题）1.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:提交书面或者口头的申请C:提交有关的证据材料D:亲自申请，不能由他人代理答案：C2.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:提前收回出让国有建设用地使用权B:国有建设用地续期申请获得批准C:土地灭失D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期答案：B3.建设用地使用权分为（）。A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权答案：C4.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于国家土地所有权的主体B:确定属于集体土地所有权的主体C:确定属于国家土地所有权的客体D:确定属于集体土地所有权的客体答案：A5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地使用权B:国有土地使用权C:集体土地所有权D:定年期的国有土地使用权答案：B6.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:六B:二C:五D:三答案：D7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:一至三倍B:六至十倍C:十倍以上D:四至六倍答案：D8.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:先前的使用者B:后来的使用者C:根据土地利用现状D:根据政策要求答案：B9.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:收取由该土地使用权而产生的收益B:占有该土地C:将该土地使用权转让给他人D:使用该土地使用权答案：C10.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39969C:39996D:39984答案：C11.土地承包经营权自（）时设立。A:有关主管部门批准B:土地承包经营权合同成立C:土地承包经营权合同生效D:土地承包经营权合同登记答案：C12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:实质审查B:多次审查C:一次性审查D:形式审查答案：A13.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者无效，后者有效C:前者有效，后者无效D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：B14.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:由村民会议讨论决定B:主要由集体经济组织使用C:主要用于被征地农户D:主要用于农村集体组织的公共设施建设答案：C15.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先通过协商方式处理B:可以直接受理C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D:应告知其先申请行政处理答案：B16.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以抵押B:国有建设用地可以转让C:国有建设用地具有较为完整的权能D:国有建设用地不可以出租答案：D17.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金B:破产人所欠税款C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险答案：B18.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押物上不存在其他权利B:抵押合同C