专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（各地真题）第I部分单选题（100题）1.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市郊区的土地属于国家所有B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家C:国有土地的性质不得改变D:城市土地国有化答案：D2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:权利内容的特定性B:权能的差别性C:可以分层设立D:空间的无限性答案：D3.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:信托特权B:耕作权C:永佃权D:典权答案：A4.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止答案：A5.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：A6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市集体所有制单位B:国家C:省、自治区集体所有D:城市全民所有制单位答案：B7.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:十倍C:二十倍D:十五倍答案：D8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同与票据合同B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权C:只适用于借款合同D:适用于连续性交易答案：D9.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府授权B:人民政府审批C:人民政府审核D:人民政府划拨答案：B10.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地抵押权B:土地权利C:土地使用权D:土地占有权答案：B11.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的B:权利内容不同C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D:获得权利的主体不完全相同答案：A12.土地确权是一种（）行为。A:政府B:诉讼C:司法D:民事答案：A13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:地方乡镇B:政府C:农民D:农民集体答案：D14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的C:国家土地所有权存在多个代表D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：C15.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:只能是集体土地所有者C:只能是集体土地所有者的代表D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D16.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:8C:10D:3答案：A17.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D:可以侵权人为被告提起民事诉讼答案：B18.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县人民政府B:省级国土资源管理部门C:市、县土地管理局D:国务院国土资源部答案：A19.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人