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江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库(巩固).docx 立即下载
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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案!江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库(巩固)第I部分单选题(100题)1.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为()所有。A:个人B:农民C:国家D:集体答案:C2.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是()。A:争议的事实、理由和要求B:争议双方当事人依法达成的书面协议C:认定的事实D:适用的法律、法规等依据答案:B3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着()的原则,按土地利用现状确定权利归属。A:前者优先B:国家集体优先C:个人优先D:后者优先答案:D4.明代国有土地的主要组成部分是()。A:井田B:桑田C:露田D:屯田答案:D5.出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归()。A:承租人B:出让人C:第三人D:出租人答案:D6.某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有()。A:租赁权B:土地所有权C:国有土地使用权D:承包经营权答案:D7.在井田制下,土地属于()所有。A:奴隶主B:国王C:国家D:农奴答案:B8.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为()A:征用B:征收C:没收D:征购答案:C9.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是()。A:用地者违法B:不可抗力C:用地者违约D:公共利益的需要答案:B10.征收与征用两者的主要区别体现在()。A:行为的主体不同B:是无偿还是有偿C:被征者是否能够拒绝D:行为是否导致土地所有权的变化答案:D11.无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()A:应当给予全额补偿B:应当给予适当补偿C:可以根据具体情况决定是否给予补偿D:不予补偿答案:B12.()确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地管理法》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:1982年《宪法》答案:D13.萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是()。A:原抵押合同继续有效B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同D:原土地使用权消灭,抵押合同随之消灭答案:A14.关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是()。A:土地具有立体空间性B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势答案:B15.下列不属于土地基本特性的是()。A:不可替代性B:社会资源C:最基本的生产资料D:稀缺性答案:B16.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的()以上方可转让该土地使用权。A:百分之二十五B:百分之十五C:百分之四十五D:百分之三十五答案:A17.对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起()日内向人民法院提起行政诉讼A:10B:15C:30D:20答案:C18.下列关于出让土地使用权的转让的说法,不正确的是()。A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C:转让后用途不得改变D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,不得转让答案:C19.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是()。A:39996B:39969C:39970D:39984答案:A20.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过()。A:双方约定的数额B:法律规定的限额C:土地使用权的价值D:土地使用权价值的余额答案:C21.关于房产和地产的关系,下列叙述
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