专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案第I部分单选题（100题）1.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的D:国家土地所有权存在多个代表答案：D2.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地表、地层B:地表、地上或者地下C:地上、地下、地中D:地中、地下答案：B3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《德国民法典》C:《法国民法典》D:《荷兰民法典》答案：A4.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的内容B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地的所有权的利害关系人D:该宗土地所有权的历史及现实状况答案：B5.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:30B:5C:10D:15答案：D6.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:清末B:唐代C:明清D:宋代答案：C7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:民事诉讼B:违约诉讼C:侵权诉讼D:行政诉讼答案：D8.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:个人B:集体C:国家D:农民答案：C9.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:乡级以上人民政府C:市级以上土地主管部门D:县级以上人民政府答案：D10.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:利用招标的方式C:利用拍卖的方式D:同于土地使用权的取得方式答案：D11.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:原抵押合同继续有效D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务答案：C12.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：C13.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征收B:征用C:征购D:划拨答案：C14.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:不变B:在一定阶段内不变C:变为双方共有D:先由双方共有，三十年后返还给集体答案：A15.实行井田制的朝代是（）。A:隋朝B:明朝C:周朝D:唐朝答案：C16.土地登记的权属种类不包括（）。A:宅基地使用权B:国有土地使用权C:国有土地所有权D:集体建设用地使用权答案：C17.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境外的法人和其他组织B:境内外的自然人、法人和其他组织C:境内的法人和其他组织D:境外的自然人、法人和其他组织答案：B18.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒滩C:荒丘D:荒山答案：A19.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1980年B:1981年C:1983年D:1982年答案：D20.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施答案：A21.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提