专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省武都区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【预热题】第I部分单选题（100题）1.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:效力待定C:消灭D:继续有效答案：D2.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地答案：C3.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《国家建设征用土地办法》B:《宪法》C:《中华人民共和国土地改革法》D:《土地管理法》答案：C4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押人B:抵押权人C:土地所有者D:受让人答案：C5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:无效C:有效D:效力待定答案：A6.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质C:原始社会时实行土地共有制D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有答案：A7.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不多于三个B:不少于两个C:不少于五个D:只有一个答案：D8.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:国务院国土资源部B:省级人民政府C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门D:省级人民政府计划管理部门答案：C9.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务履行期满债权未受清偿B:债务未到期未受清偿C:债务履行期届满已受清偿D:债务履行期届满答案：A10.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:使用权人长期闲置土地C:擅自改变土地用途D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D11.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：B12.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押答案：A13.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:地下使用者B:空中、地面、地下使用者共同使用C:空中使用者D:地面使用者答案：D14.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:2B:3C:1D:4答案：A15.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:市人民政府B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:国务院答案：C16.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是有期限的C:权利的取得是有偿的D:是一种相对完整的土地权利答案：A17.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:10日B:25日C:15日D:20日答案：A18.国土资源行政主管部门接到申请，经