专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:典权B:借用权C:地上权D:地役权答案：B2.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:土地国家所有制B:农民土地私有制C:家庭联产承包责任制D:农业生产合作社土地所有制答案：C3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:债权是请求型财产权B:物权是支配型财产权C:所有权是自物权的一种D:财产权包括物权和债权答案：C4.不属于土地登记的内容的是（）。A:房屋改建登记B:变更登记C:注销登记D:初始登记答案：A5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:2年B:1年C:6个月D:18个月答案：B6.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地所有权B:土地用益物权C:土地担保物权D:永佃权答案：D7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同B:同级人民政府C:上级国土资源行政主管部门D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府答案：B8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:二分之一以上B:全体C:三分之二以上D:四分之三以上答案：C9.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国营农场B:甲村C:国家D:乙村答案：C10.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:双方协议出让C:拍卖出让D:挂牌出让答案：B11.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:无偿使用B:有偿转让C:有偿使用和无偿划拨D:低价转让答案：C12.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征购B:划拨C:征用D:征收答案：A13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业仓储用地B:工业采矿用地C:工业生产用地D:商业用地答案：B14.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:《中华人民共和国防空法》中有所规定C:《物权法》专门规定了空间权D:有专门的立法答案：B15.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:国务院B:省人民政府C:直辖市政府D:自治区政府答案：A16.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队农民集体B:村民集体C:村民委员会D:生产队答案：A17.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者有效，后者无效B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失C:两者均无效D:前者无效，后者有效答案：D18.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续B:抵押权人直接获得该土地使用权C:如果要改变用途，则要办理审批手续D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：B19.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:过去C:现在D:过去和现在答案：A20.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:根据情况实行短期租赁和长期租赁B:短期租赁的期限不超过5年C:可以是无期限的租赁D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限答案：C21.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1870年B:1947年C:1587年D:1610年答