专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理甘肃省平川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（精练）第I部分单选题（100题）1.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系C:具有无偿性D:一般采用行政文件的形式答案：A2.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地出让B:银行贷款C:土地抵押D:房屋抵押答案：C3.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《城市房地产管理法》答案：B4.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:省级人民政府B:县级国土资源行政主管部门C:乡级人民政府D:市级国土资源行政主管部门答案：B5.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:《国家建设征用土地办法》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:1982年《宪法》答案：D6.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D:原始社会时实行土地共有制答案：C7.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)C:保留划拨D:划拨答案：B8.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宅地法》B:《宪法》及其修正案C:《行政程序法》D:《国家住宅法》答案：D9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:后者优先C:前者优先D:国家集体优先答案：B10.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:宋代B:明清C:清末D:唐代答案：B11.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确C:两者的处理结果不同D:两者解决方式有所不同答案：A12.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于法律关系的明确B:有利于保护交易安全C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D13.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：C14.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出让人C:承租人D:出租人答案：D15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:无需审批B:一户可以获得多处宅基地C:没有使用期限限制D:不是一项独立的土地权利类型答案：C16.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是为了公共利益需要B:都要经过法定程序C:都是所有权的改变D:都要依法给予补偿答案：C17.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:原始社会B:奴隶社会C:半殖民地半封建社会D:封建社会答案：D18.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地所有权人B:缺少土地的农民个人C:被征地以前土地使用权人D:标的物所在地的农民个人答案：B19.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国有土地的性质不得改变B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家C:城市郊区的土地属于国家所有D:城市土地