专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省平川区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（精练）第I部分单选题（100题）1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于丙受偿B:丙优先于乙受偿C:丙优先于丁受偿D:丁优先于乙受偿答案：C2.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:半殖民地半封建社会B:封建社会C:原始社会D:奴隶社会答案：B3.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人申请续期未获批准的答案：D4.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:没收B:征收C:征收、没收D:征购答案：B5.下列说法正确的是（）。A:质押合同自出质人交付质物时生效B:出质人一定是债务人C:质权自出质人交付质物时生效D:债权人不可以以股权出质设立质权答案：C6.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的D:因公共利益需要使用土地的答案：A7.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自6月23日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D8.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:未导致土地受损的，无须给予补偿B:及时返还，并给予赔偿C:及时返还，并给予补偿D:导致土地受损的，国家给予赔偿答案：C9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:由县级以上人民政府重新确定C:办理有关手续后转为国家所有D:不变答案：C10.原始社会的共有制主要存在于（）。A:春秋战国时期B:虞夏之前C:商纣之前D:周代初期答案：B11.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准答案：C12.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:26年C:40年D:13年答案：B13.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰C:原始社会时实行土地共有制D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：B14.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:该权利具有支配性C:该权利具有对人性D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：C15.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:《高级农业生产合作社示范规章》C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有D:土改中是否颁发土地所有证答案：C16.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:物权B:准物权C:人身权D:债权答案：D17.下列不属于我国现行法律体系中规定