专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版山西省古县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【各地真题】第I部分单选题（100题）1.他人占有属于（）的一种形式。A:直接占有B:无权占有C:合法占有D:非法占有答案：C2.下列不属于担保物权功能的是（）。A:促进融资，搞活经济B:担保债权的实现C:保障金融安全D:实现物的使用价值答案：D3.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:耕作权人B:国家C:土地所有权人D:土地使用权人答案：A4.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:所有权代表的资格C:全国人大常委会的授权D:地方人民代表大会的授权答案：A5.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:及时返还，并给予补偿B:未导致土地受损的，无须给予补偿C:及时返还，并给予赔偿D:导致土地受损的，国家给予赔偿答案：A6.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人答案：D7.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人买卖土地B:禁止集体和个人购买国家所有的土地C:把土地完全排除在民事流转之外D:扩大土地使用者的权利答案：D8.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:效力待定B:无效C:消灭D:继续有效答案：D9.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:留置权B:权利质权C:动产质权D:抵押权答案：A10.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式答案：C11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地面使用者C:地下使用者D:空中、地面、地下使用者共同使用答案：B12.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同答案：A13.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式答案：C14.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地抵押权B:土地留置权C:土地所有权D:土地使用权答案：C15.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省长B:国务院C:国务院总理D:省政府答案：B16.宅基地使用权的权利主体是（）。A:城镇人员B:事业单位C:自然人D:集体经济组织成员答案：D17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:集体土地所有权具有绝对性答案：D18.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出租人C:出让人D:承租人